Présentation de la SCPI

À la tête d'un patrimoine immobilier solide construit depuis 25 ans, la SCPI CM-CIC Pierre Investissement. mène une politique d'investissement claire et équilibrée.

25 ans d'expérience de la gestion de patrimoine immobilier

La SCPI CM-CIC Pierre Investissement est née de la fusion de 2 SCPI créées en 1985 et 1990 au sein du Crédit Mutuel et du groupe CIC. Elle dispose donc d'un patrimoine construit dans la durée et d'une très bonne expertise du marché de l'immobilier d'entreprise en France.

La fusion de 2 SCPI déjà bien établies a permis :

  • une gestion plus active des patrimoines en optimisant les arbitrages immobiliers porteurs d'une meilleure valorisation à terme,
  • une atténuation du risque locataire grâce à une plus grande mutualisation des immeubles et des locataires,
  • une plus grande régularité du revenu distribué grâce à la diversification du patrimoine,
  • une meilleure liquidité du marché secondaire grâce à un nombre plus élevé de parts.

Un patrimoine équilibré et une politique d'investissement cohérente

CM-CIC Pierre Investissement regroupe des patrimoines comparables en nature et géographiquement complémentaires. Son actif est exclusivement constitué d'immobilier d'entreprise, situé en province (79%) et en Île-de-France (21%).

Sa politique d'investissement repose sur des critères clairs et stables :

  • immeubles situés dans les grandes métropoles régionales et en Île de France,
  • immeubles à usage de bureaux ou surfaces commerciales situées dans des centres commerciaux et en centre ville,
  • investissements dans des immeubles dont le coût moyen unitaire est de l'ordre de 1 à 4 millions d'euros dans le souci de répartir au mieux les risques et d'obtenir une rentabilité plus importante.

Ces critères non limitatifs correspondent à des axes prioritaires de la stratégie d'investissement de CM-CIC SCPI Gestion. Les décisions d'investissement sont prises après une étude préalable réalisée par la société d'expertise nommée par l'Assemblée Générale Ordinaire des associés. Il s'agit actuellement de la Société d'Expertise Immobilière et Foncière du Crédit Foncier (SEIEF).

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