Pourquoi souscrire des parts de SCPI ?

Investir dans des parts de SCPI permet de bénéficier de la sécurité et du rendement d'un placement immobilier sans avoir à en assurer la gestion au quotidien. Il permet aussi de s'appuyer sur l'expertise de spécialistes de l'investissement immobilier.

La SCPI, un placement souple et rentable

Le marché de l'immobilier sous forme de parts est un placement très intéressant pour les épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier d'entreprise sans en assurer la gestion. Ce produit est accessible à partir de montants d'investissements faibles et assure un dividende régulier, versé le dernier jour du mois en janvier, avril, juillet, octobre.

Ce placement présente de nombreux avantages :

  • La souplesse de ce mode d'investissement, qui permet de moduler et d'étaler dans le temps ses placements.
  • La sécurité, grâce à la diversification du patrimoine de CM-CIC Pierre Investissement et la qualité de ses locataires.
  • La rentabilité avec des revenus versés trimestriellement et une revalorisation en fonction des marchés.
  • La liquidité, avec un marché secondaire exclusivement organisé par le réseau du CIC Ouest et des Caisses du Crédit Mutuel Centre Est Europe. > En savoir plus sur le marché secondaire.
  • La tranquilité : aucun souci de gestion.

Règles de prudence

Le placement en parts de SCPI présente des caractéristiques à connaître pour ses investisseurs.

  • Un produit de placement non garanti (capital et rendement) La SCPI ne bénéficie pas d'une garantie du capital investi. Le montant de capital perçu lors de la vente des parts ou lors de la liquidation de la SCPI dépend de l'évolution des marchés de l'immobilier d'entreprise. Malgré un objectif de rendement, la SCPI ne garantit pas un niveau de rendement fixe sur la période. Les revenus distribués sont soumis, chaque année, à la décision de l'Assemblée Générale.
  • Un produit de placement à long terme La SCPI est un support de placement à long terme (minimum 8 ans) qui doit être acquis dans une optique de diversification patrimoniale.
  • Un produit de placement à liquidité restreinte La SCPI n'étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les modalités de cession de parts de SCPI sont liées à l'existence ou non d'une contrepartie sur le marché secondaire. De ce fait, CM-CIC SCPI Gestion ne peut garantir le rachat de parts.